В 1988 году в тихом пригороде семья с двумя дочерьми сталкивается с пугающими паранормальными явлениями. Младшая дочь, Кристи, находит невидимого друга по имени Тоби, но вскоре безобидные игры оборачиваются кошмаром. Странные звуки по ночам, движущиеся предметы и необъяснимые тени заставляют родителей заподозрить неладное. Когда события принимают угрожающий оборот, семья понимает: Тоби — вовсе не плод детской фантазии, а нечто куда более опасное. Третий фильм культовой хоррор-франшизы раскрывает истоки зловещих событий, погружая зрителей в атмосферу нарастающего ужаса через найденные домашние записи. Кто или что скрывается за маской дружелюбного призрака? Ответ окажется страшнее любых предположений…