Гостиница «Чёрный лебедь» — место, где стирается грань между реальностью и кошмаром. 1923 год. Молодой журналист Джейкоб Рид приезжает в старинный отель, чтобы расследовать серию загадочных исчезновений постояльцев. С первых минут он чувствует необъяснимую тревогу: зеркала отражают чужие лица, часы бьют тринадцать раз, а в коридорах шепчутся невидимые голоса. Вскоре Джейкоб обнаруживает дневник бывшей горничной, раскрывающий кровавую историю места — столетие назад здесь произошло ритуальное убийство, и теперь души жертв требуют новых жизней. Каждую ночь отель оживает, а его стены начинают «дышать». Чтобы вырваться, Рид должен разгадать тайну проклятия до рассвета — иначе он навсегда станет частью мрачной легенды «Чёрного лебедя».