Супруги Купер и Лия Тилсон наконец обрели дом своей мечты — величественное поместье «Холодный ручей», утопающее в зелени и тишине. Казалось бы, их ждёт спокойная жизнь вдали от городской суеты, но за старинными стенами скрывается мрачная тайна. Прежний хозяин особняка, жестокий преступник, вырвавшийся из тюрьмы, возвращается, чтобы вернуть своё владение. Его безумие не знает границ, а жажда мести превращает идиллическое убежище в арену кровавого кошмара. Теперь каждую тень дома наполняет страх, каждый шорох звучит как предвестник смерти. Супругам предстоит не просто защитить свой дом — им придётся бороться за выживание против человека, для которого нет ничего святого… кроме этого проклятого места.