В третий раз безумие настигает Нормана Бейтса в фильме «Психо 3» (1986). После долгих лет в психиатрической клинике он возвращается в свой зловещий мотель, надеясь начать новую жизнь. Но покойная мать снова начинает шептаться в его сознании, подталкивая к кровавым поступкам. В это же время в мотель заселяются новые гости: молодая монахиня, сбежавшая из монастыря, и её подозрительный спутник. Норман балансирует на грани реальности и безумия, а его гости даже не подозревают, что стали частью смертоносной игры. Тени прошлого оживают, и скоро тихий мотель превратится в арену ужаса…